quinta-feira, 7 de março de 2019
Austin afirma os ratings das 62ª e 63ª Séries (Série Sênior 1 e Série Subordinada 1, respectivamente) da 1ª Emissão de CRIs da Fortesec – Risco Grupo WPX
A Austin Rating informa que, no dia 25 de fevereiro de 2019, afirmou os ratings ‘brBB+(sf)’ e ‘brBB-(sf)’ atribuídos, respectivamente, à 62ª Série (Série Sênior 1) e à 63ª Série (Série Subordinada 1) da 1ª Emissão de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs/ Emissão) da Forte Securitizadora S/A (Fortesec). As classificações possuem perspectiva estável. Os CRIs são lastreados em 799 Cédulas de Crédito Imobiliário (CCIs/ Crédito Lastro) emitidas pela NG30 Empreendimentos Imobiliários Ltda. (NG30/ Cedente). Cada CCI representa 100,0% do saldo devedor de cada Contrato Particular de Promessa de Venda e Compra (Contratos Imobiliários) atualmente existente celebrado entre a NG30 e os respectivos adquirentes (Mutuários/ Devedores) de unidades (Lotes) do Reserva Ville Bairro Planejado (Reserva Ville/ Empreendimento). As CCIs foram emitidas em uma Série e numeradas de 1 a 799, montando um saldo total de R$ 54,9 milhões (Preço de Cessão). O montante será cedido em duas tranches, de acordo com as integralizações dos CRIs, conforme definido no Termo de Securitização (TS): (i) a primeira tranche corresponde a integralização ocorrida em nov/17 dos CRIs Seniores (62ª Série) e dos CRIs Subordinados I (63ª Série); e (ii) a segunda tranche será paga em valor correspondente à integralização dos CRIs Seniores II e dos CRIs Subordinados II. Os créditos imobiliários decorrem de futuras comercializações que estão em estoque ou frutos de distratos de Contratos Imobiliários vigentes (Créditos Cedidos Fiduciariamente), bem como direitos de crédito decorrentes de Contratos Imobiliários já firmados (Créditos Imobiliários, e, em conjunto com os Créditos Cedidos Fiduciariamente, Créditos Imobiliários Totais). A NG30 atua como uma sociedade de propósito específico que investe exclusivamente no projeto ReservaVille, empreendimento urbanístico que está sendo construído em Caldas Novas-GO, cidade onde está sediada. A sociedade é controlada pelo Grupo W Palmerston (Grupo W Palmerston/ WPX/ Fiadora), que possui larga experiência na realização e gestão de empreendimentos nas áreas de hotelaria e incorporações.