quarta-feira, 23 de janeiro de 2019
Austin atribui rating ‘brBBB+(sf)’ à 26ª Série da 4ª Emissão de CRIs da Isec, com risco pulverizado em locatários do Ecopark Curitiba
A Austin Rating informa que, no dia 18 de janeiro de 2019, atribuiu o rating ‘brBBB+(sf)’ para a 26ª Série da 4ª Emissão de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs/Emissão) da Isec Securitizadora S/A (Isec/ Emissora); a perspectiva do rating é estável. A Austin Rating informa que, em 26 de outubro de 2018, havia indicado o rating de crédito preliminar ‘brBBB+(sf)(p)’ para a Emissão, com base nas minutas dos instrumentos que deram origem à operação. A atribuição de uma classificação final idêntica na presente data reflete a confirmação das principais condições apresentadas naquela ocasião, com destaque positivo para o registro da Alienação Fiduciária do Imóvel a favor da Emissora. Esta série de CRIs tem lastro em 03 Cédulas de Créditos Imobiliários (CCIs), as quais, por sua vez, representam fluxos de aluguéis (Créditos Imobiliários) oriundos de contratos de aluguel (Contratos de Aluguel/Contratos Imobiliários) junto a três locatários (Locatários), referentes à primeira fase, composta de 06 módulos, do empreendimento Ecopark Curitiba (Ecopark Curitiba/Empreendimento), um condomínio logístico localizado em Curitiba-PR, na região conhecida como Cidade Industrial de Curitiba (CIC). Os aluguéis foram cedidos à Isec pela Rec Sul S/A (Rec Sul/Cedente/Locadora), empresa constituída especificamente para o desenvolvimento do Empreendimento, uma sociedade entre os fundos de investimento em participações FIP III e FIP Prep (Fundos/Controladores 01), geridos pela Hemisfério Sul Investimentos, e a Essex Empreendimentos Imobiliários (Essex/Controlador 02).