sexta-feira, 2 de março de 2018

Austin rebaixa para ‘brB(sf)’ o rating da 28ª Série da 1ª Emissão de CRIs Fortesec – Risco Guardiã Empreendimentos; classificação idêntica foi atribuída às séries que a acompanham (da 29ª à 35ª Série)

A Austin Rating informa que, em 27 de fevereiro de 2018, rebaixou, de ‘brBB-(sf)’ para ‘brB(sf)’, o rating da 28ª Série da 1ª Emissão de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) da Forte Securitizadora S/A (Fortesec /). Paralelamente, foi atribuído o mesmo rating ‘brB(sf)’ para as demais séries (da 29ª à 35ª Séries) emitidas em conjunto com a 28ª Série e subscritas entre abr/17 e dez/17. O rating de todas as séries possui perspectiva estável. Os CRIs da 28ª Série e das 7 Séries subsequentes da 1ª Emissão da Fortesec são lastreados em Cédulas de Crédito Imobiliário (CCI) representativas de Cédulas de Crédito Bancário (CCB) cedidas à Emissora (Créditos Lastro), decorrente de financiamentos imobiliário firmado entre a Guardiã Empreendimentos e Participações Ltda. (Guardiã Empreendimentos / Devedora) e a Domus Companhia Hipotecária (Cedente CCB/Domus). O valor de emissão da 28ª Série foi de R$ 3,5 milhões, enquanto as séries restantes foram emitidas pelo valor de R$ 1,0 milhão cada. Assim, a emissão atingiu o valor de R$ 10,5 milhões (Emissão Global). O rebaixamento da classificação da 28ª Série foi motivado pelo atraso no início de vendas dos empreendimentos que geram liquidez à Emissão Global, bem como pela baixa velocidade de vendas observada, insuficiente para atingir as razões de garantias previstas nos instrumentos da Emissão. A atribuição de classificação idêntica para as demais séries decorre do fato de que essas partilham da mesma estrutura de garantias, gestão e grau de preferência na cascata de pagamentos (conforme item 8.4 do Termo de Securitização) e, portanto, possuem o mesmo perfil de risco.