terça-feira, 28 de novembro de 2017
Austin atribui ratings ‘brBBB+(sf)’ e ‘brBB-(sf)’, respectivamente, para os CRIs da 58ª e da 59ª Séries da 1ª Emissão da Fortesec – Risco Grupo Lírios
A Austin Rating informa que, em 27 de novembro de 2017, atribuiu os ratings de crédito ‘brBBB+(sf)’ e ‘brBB-(sf)’, respectivamente, para a 58ª Série (Série Sênior) e para a 59ª Série (Série Júnior) da 1ª Emissão de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) da Forte Securitizadora S/A (Fortesec); as classificações possuem perspectiva estável. Os CRIs têm lastro em Cédulas de Crédito Imobiliário (CCIs), sem garantias reais imobiliárias, representativas de 1.860 créditos imobiliários cedidos à Emissora (Créditos Lastro), decorrentes de contratos de compra e venda de loteamentos residenciais (Contratos Imobiliários) firmados entre as empresas Sólida Empreendimentos Imobiliários Ltda. (Sólida Empreendimentos / Cedente 1), JM Empreendimentos Imobiliários Ltda. (JM Empreendimentos / Cedente 2), Master Construtora, Incorporadora e Negócios Imobiliários Ltda. (Master Construtora / Cedente 3) e Calza Empreendimentos Imobiliários Ltda. (Calza Empreendimentos / Cedente 4), conjuntamente as Cedentes, e os promitentes adquirentes (Devedores). A 58ª Série tem valor de emissão de R$ 8,4 milhões, enquanto a 59ª Série (Série Subordinada), tem valor de R$ 1,6 milhão. As Cedentes são empresas controladas por membros da família Moreira Alves e participam juntas, embora com participações variáveis, em diversas sociedades responsáveis pelo desenvolvimento de empreendimentos imobiliários. A Sólida Empreendimentos, a JM Empreendimentos e a Master Construtora possuem também participações idênticas de 33,3% no capital social da Objetiva Negócios Imobiliários Ltda. (Objetiva Negócios / Grupo Lírios), empresa que é responsável pela comercialização das unidades imobiliárias e pela gestão das carteiras dos empreendimentos em que suas controladoras participam. Assim, embora não configure formalmente um grupo econômico, por ter suas operações centralizadas na Objetiva Negócios, o conjunto de Cedentes opera sob a denominação Grupo Lírios, nome fantasia ainda não registrado.